南国置业2024年报亮点多，还有重大资产出售关联交易新进展

发布时间：2026-01-13 02:13:15　浏览次数：

一间中央企业性质的地产公司，处于行业调整阶段时，营收急剧增长，近乎达到两倍之多，与此同时，却打算剥离最为核心的房地产开发业务，这般情况背后，是怎样的战略方面的考量呢？

业绩增长的背后动力

南国置业在2024年的时候，营收达到了29.7亿元，增幅高达180.46% ，这一增长十分显著的情况，并非是源于传统住宅销售哟，实际上是商业和城市运营板块所做出的贡献呢。它作为中国电建旗下的上市平台，依靠着股东的全产业链资源，在复杂的市场环境当中实现了逆势扩张。并且这种增长数据表明业务重心已经发生了实质性的转移 。

公司收入的稳定器是商业运营，到去年年底的时候，公司管理着19个商业项目，这些项目的总面积是116万平方米，面向面临着变化的消费市场，他们在全年引进了数目超过300家的新品牌来入驻，借助集中采购以及数字化合同管理这种方式，运营成本被有效控制住，整体效率得到了提升。

商业运营的稳健表现

于商业地产范畴之内，南国置业运用了主动展开行动的策略，公司不但对现有的物业予以维护，而且还积极地去拓展全新的商业合作伙伴，2024年的招商所获取的成果展现出了其品牌所具有的号召力以及市场适应能力，这般努力确保了租金收入的稳定性，给予了整体营收增长以基础 。

效率提升的关键在于数字化管理，公司把成本采购予以集中化，覆盖率极大提高了，致使采购价格更具竞争力，合同信息全都被归入系统进行实时监控，管理层能够随时掌握经营数据，这种精细化管理模式在行业调整期特别重要，助力公司维持了健康的现金流。

城市运营板块的拓展

另一支柱，即属于南国置业发展范畴的城市运营，当下公司针对此运营着12个项目，这些项目涵盖产业园、酒店、写字楼等多种不同业态内容。其总面积达到了25万平方米，此一板块凭借着股东跟地方政府合作所具备的优势，进而得到了稳定的项目来源，并且与地方国资平台的合作模式，使得市场风险得以降低。

身为中国电建城市化业务的主要承载者，公司可以整合规划、建设以及运营全链条的资源，这种协同效应在产业园项目里尤为显著，在长租公寓项目中同样尤为显著，2024年该板块获取了实质性的进展，为未来的增长开拓了新的路径，与传统地产开发构建了差异化的互补 。

重大资产出售的战略意图

4 月 24 号，公司告知正在计划着向身为控股股东的电建地产售卖跟房地产开发有关的资产以及负债，这笔以现金展开的交易有可能形成重大资产重组这种情况，不过不会致使控制权出现变更，这样的举动象征着公司战略方向有着重大的调整，也就是从开发商转变为运营服务商 。

促使开发业务被剥离，有益于资产结构得到优化，重资产模式于当下市场环境里面临着较大压力，把这部分业务予以出售能够让资金回笼且使负债降低，公司能够把资源更集中地投放到运营服务领域，以此提升资产回报率，这一决策体现出管理层针对行业长期趋势所做出的判断。

转型面临的机遇与挑战

一项业务的转型，这般转型会给南国置业带去全新的发展空间。将重点放在运营板块，如此聚焦可以施展央企于资源整合以及长期持有方面所具有的优势。同那种周期性明显很强的开发业务相比较而言，运营服务能够给予更为稳定不止的现金流呀，这是契合基础设施领域央企长期定位的呢。

转型进程当中也是面临着好多挑战的，运营业务的时候，是要有专业的团队以及成熟的体系的，养这种能力得耗费时间，市场竞争也是相当激烈的的，各类不同的企业都在探寻轻资产模式，公司得明晰自身核心的竞争力，于细分领域构建起优势，才能够达成可持续发展的 。

未来发展方向展望

实施完资产重组之后，南国置业或许会聚焦于商业以及城市运营服务。该公司能够凭借电建集团在基础设施方面的优势，去拓展更多的城市更新还有片区开发项目。这样一种“建设+运营”的一体化能力会成为它独特的优势。

寻求多元化发展是又一条别样路向，公司先前已在产业园以及长租公寓诸般领域展开布局，往后能够更深入地进行探索城市服务还有能源管理等全新业务，央企背景为其给予了信用背书以及资源支撑，对在市场化竞争当中占据有利地位有所助力，关键之处在于寻觅到契合自身特质的发展模式 。

您觉得，央企地产公司，从开发商转变成为运营服务商，于当下的市场环境之中，算是明智的那种选择究竟对吧要不对于这项您的认知您能分享下您的看法您的观点假设您觉得对于这方面的分析有着启发的话那么请点赞予以支持 。